Mayerlinger Str. 5 / 2534 Alland

Exklusive Wohnungen in Traumlage

Leben im Wienerwald

Die Wohnhausanlage befindet sich in der im Herzen des Wienerwaldes gelegenen Ortschaft Alland und bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung zu erleben. Mit insgesamt 70 Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung integrieren, entsteht hier ein neues Zuhause für Familien, Paare und Singles, die Ruhe und Lebensqualität mit bester Anbindung an die Großstadt verbinden möchten.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren, architektonisch ansprechend gestalteten Gebäuden, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise auszeichnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, die den Bewohnern ausreichend Platz zur Erholung bieten.

70 Wohneinheiten

40-105m²

70+ Stellplätze

Übersichtsplan der Anlage

Bauteil A

Bauteil B

Bauteil C

Bauteil D

Bauteil E

Bauteil F

Besondere Merkmale der Anlage

Nachhaltigkeit

Die Wohnhausanlage wird nach den neuesten Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gebaut. Durch den Einsatz von modernen Heiztechnologien, Wärmedämmung und einer umweltbewussten Bauweise wird der CO2-Ausstoß minimiert.

Gemeinschaftseinrichtungen

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großzügig gestalteter Gartenbereich, Spielplätze für Kinder und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten

Für jede Wohneinheit steht ein Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Auch E-Ladestationen werden in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehen

Barrierefreiheit

Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, um auch älteren oder mobilitätseingeschränkten Menschen den Zugang zu Ihren Wohnungen zu erleichtern. Obere Geschoße erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Highlights in der Umgebung

Alland, ein idyllischer Ort in Niederösterreich, besticht einerseits durch seine ruhige und grüne Lage im Wienerwald und bietet andererseits eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Stadt Wien. Diese ist in etwa 40 Minuten (Zentrum) bequem mit dem Auto erreichbar. Der Standort vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastrukturen.
Die Umgebung von Alland zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge im Wienerwald – die Region bietet alles, was das Herz begehrt. Zudem ist Alland bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildung

Kindergarten unter 2 Minuten mit dem PKW oder 10 Min zu Fuß (800 Meter) Volksschule 650 Meter; Neue MIittelschule 850 Meter (2 Min PKW, 10 Min zu Fuß) höhere Schulen entweder Baden (17 Min) oder Mödling (20 Min), St. Pölten (34 Min), Wien (40 Min)

Gesundheit

Allgemeinmediziner 1,4km (2 Min PKW) Zahnarzt 850m, Apotheke 850m, Tierarzt und weitere Ärzte in den umliegenden Ortschaften (7 Min Heiligenkreutz, 8 Min Klausen-Leopoldsdorf, 10 Min Gaaden)